الاستثمار في مصر للاجانب 2021 ✦ أقوي 7 فرص استثمارية للأجانب [متجددة]
الاستثمار في مصر للاجانب تحمل مصر العديد من مقومات الجذب للمستثمرين الأجانب، كما تحرص الحكومة المصرية
باستمرار على توفير أفضل السُبل الممكنة لتوفير المناخ الملائم للمستثمر، وتساعده على تحقيق أهدافه خلال وقت قياسي، وتحتوي السطور التالية من هذا المقال من يوفن على الكثير من التفاصيل الهامة حول مميزات الاستثمار في مصر، وكيفية تأسيس الأجانب شركة في مصر، ايضاً نكشف أهم الفرصة الاستثمارية في المجال العقاري المصري للاجانب في الوقت الحالي، وغيرها من معلومات هامة لابد أن يحصل عليها كل مستثمر.
تشجيع الاستثمار في مصر للاجانب
يحمل الاستثمار الأجنبي الكثير من المنافع سواء للمستثمر أو لمصر، حيث يعود الاستثمار الأجنبي على الاقتصاد الوطني بالنمو السريع، ولذلك تحرص الحكومة المصرية على تشجيع الاستثمار في مصر، وتدفق رؤوس الأموال من العرب والأجانب، ومشاركة رأس المال سواء العام أو الخاص.
وتوفر الحكومة باستمرار عدد من المزايا الإضافية التي تشجع المستثمرين على المزيد من الاستثمار، ومن هذه المزايا على سبيل المثال وليس الحصر إعفاء الضرائب مدة محددة، مع وجود الكثير من التسهيلات عن استخراج الأوراق الرسمية للمشروعات، وغيرها من أمور تجعل من الاستثمار في مصر هو الأفضل.
الاستثمار في مصر لغير المصريين في المجال العقاري
هناك الكثير من أنواع الاستثمار في مصر للاجانب حيث يمكن الاستثمار في مختلف أنواع المجالات، ولكن الاستثمار العقاري يأتي على رأس هذه المجالات، حيث يتميز الاستثمار العقاري بالكثير من أنواع المميزات ومنها ما يلي:
- يرتبط هذا المجال بتحقيق الأرباح بصورة مستمرة، حيث ترتفع أسعار العقارات باستمرار ولا تهبط، وبالتالي أنت تضع أموالك في المكان الصحيح الذي يُدر عليك الأرباح المؤكدة.
- يمكنك شراء عدد من الوحدات السكنية أو المحلات وطرحها للإيجار، ثم الاستمتاع بحياتك والإنفاق على متطلباتك من خلال المبالغ الإيجارية، وهو ما يوفر عليك العمل طوال الوقت والانشغال الدائم.
- تحقيق أرباح على المدى البعيد تفوق معدل التضخم، حيث يمكنك شراء عقار أو مجموعة من العقارات الآن، وعند بيعها بعد 5 سنوات على سبيل المثال سوف تحقق لك ربح يفوق معدل التضخم، وهو معدل ارتفاع الأسعار الذي يحدث بسبب انخفاض قيمة النقود.
- لا يمكن أن تنخفض قيمة العقار الخاص بك وتصل إلى الصفر، وهو ما يمكن حدوثه عند الاستثمار في مجال البورصة على سبيل المثال.
- يتصف هذا المجال الاستثماري بالأمان والاستقرار، حيث لا يحتوي على نسبة من المخاطرة، ولكنه أضمن المجالات التي يمكنك استثمار أموالك بها بدون أن تتعرض إلى الخسائر أو الإفلاس الذي يمكن أن يحدث في المجالات الأخرى.
أهم وأفضل فرص الأستثمار العقاري في مصر للأجانب
الفرصة الاستثمارية للأجانب رقم 1
(الأستثمار في محل تجاري مؤجر)
أستثمر في محل تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة مؤجر لأكبر براندات المطاعم مثل (Chili’s – Carino’s – حلقة السمك) واستلم عقد ايجارك بصافى الأرباح 75% من البراند لمدة 9 سنوات. بمقدم 10% فقط.
الفرصة الاستثمارية رقم 2
(الأستثمار في صيدلية مؤجرة)
استثمر في صيدلية في العاصمة الادارية الجديدة تطل على أهم محور رئيسي محور الجامعات امام الجامعة الروسية، متأجرة لصيدليات سيف 9 سنوات بعائد 1,312,000 سنوي، بمساحة 125 متر، مع مقدم 10% فقط وتقسيط علي 13 سنة.
الفرصة الاستثمارية رقم 3
(الأستثمار في ارخص محل دور أرضي)
أستثمر في اصغر وارخص محل تجاري في الدور الارضي، مساحة 20 متر + 6 متر اوت دور، وتقسيط علي 12 سنة.
الفرصة الاستثمارية للأجانب رقم 4
(الأستثمار في محل اطول فترة سداد)
استثمر في محل تجاري، اطول مدة تقسيط، 18 سنة، ولأول مرة في العاصمة الادارية العائد الايجاري يكون اعلي من القسط، مع مساحة اوت دور مجاناً، وجراج مجاناً ايضاً.
الفرصة الاستثمارية رقم 5
(الأستثمار في مكتب إداري مؤجر)
أستثمر في مكتب إداري في العاصمة الادارية الجديدة مؤجر إلى شركات بعقد إيجار إلزامي، مع مساحات تبدأ من 25 متر، وأسعار تبدأ من 500,000 جنيه مصري، وتقسيط يصل الي 120 شهر.
الفرصة الاستثمارية لغير المصريين رقم 6
(الأستثمار ارخص محل ارضي ع فندق الماسة)
استثمر في ارخص سعر متر محل ارضي عند فندق الماسة، 3 واجهات، ومساحة 47 متر.
الفرصة الاستثمارية رقم 7
(الأستثمار في فيلا استلام فوري)
أستثمر في أميز فيلا بالتجمع الخامس استلام فوري، فيلا مستقلة (ستاند الون) بمساحة أرض 881 متر، سعر الوحدة 17,005,440 والتقسيط علي 4 سنوات، يمكنك تأجيرها بعد فرشها بمتوسط 85,000 جنيه مصري في الشهر.
فيديو الفيلا (فيديو حقيقي لايف)
شروط الإقامة الاستثمارية في مصر
تم تنظيم إقامة المستثمرين من خلال قانون الاستثمار، وتم وضع الشروط التالية للحصول على الإقامة الاستثمارية في مصر:
- لابد أن يكون من يحصل على لإقامة مؤسس، أو شريك، أو مساهم، أو صاحب منشأة.
- الحد الأدنى لمدة الإقامة عام، والحد الأقصى هو مدة المشروع.
- يستطيع مجلس إدارة الهيئة العامة للاستثمار أن يضع المزيد من الشروط، وهو ما يتم عقب موافقة وزارة الداخلية.
- يتم إلغاء الإقامة في حالة خروج المستثمر من الشركة، أو عند محو قيد المنشأة من السجل التجاري.
ويتم الحصول على الإقامة من خلال النموذج الذي أعدته الهيئة، ويتم منح الإقامة وفقًا للضوابط والقواعد التي يتم صدور قرار بها من خلال مجلس إدارة الهيئة، ويتم ذلك عقب موافقة وزارة الداخلية في ضوء المعلومات التفصيلية حول الغرض من إنشاء الشركة، موقع ممارسة النشاط، رأس المال، عدد العمالة.
ويتم منح المستثمر إقامة لمدة سنة عند بدء التأسيس، ويتم تجديدها سنة أخرى في حالة إثباته الجدية في بدء تنفيذ المشروع، ويمكن تجديد الإقامة مدد أخرى، ولكن لا تزيد كل مدة منهم عن 5 سنوات، ولا تزيد المدة الإجمالية للإقامة عن مدة المشروع.
أقرأ أيضا: أفضل استثمار في مصر
شروط استخراج سجل تجاري للاجانب في مصر
مع تحدثنا عن الاستثمار في مصر للاجانب لابد أن نتحدث حول كيفية الحصول على السجل التجاري، وفي الواقع فإن القاعدة العامة في القانون المصري هي أنه لا يحصل أي شخص على السجل التجاري إلا إذا كان مصري الجنسية، ولديه ترخيص بمزاولة التجارة من خلال الغرفة التجارية المصرية.
ولكن تلك القاعدة لديها استثناءات حيث يمكن أن يحصل الأجنبي على السجل التجاري في الحالات التالية:
- عند الحصول على موافقة الهيئة العامة للاستثمار العربي والأجنبي والمناطق الحرة، وهذا بالنسبة للمشروعات، يتم إنشائها وفقًا لأحكام القانون الصادر عام 1974، وهو الخاص بإصدار نظام الاستثمار.
- الحالة الثانية هي أن يكون هذا الشخص الأجنبي شريك في أحد شركات الأشخاص، ولكن لابد أن يكون أحد الشركاء على الأقل مصري الجنسية، وأن يكون له حق الإدارة والتوقيع، وأن يمتلك الشركاء المصريين على الأقل نسبة 51% من رأس المال.
- أي شركة يكون مقرها الرئيسي في الخارج، إذا قامت بمزاولة أعمال مالية، أو تجارية، أو صناعية في مصر، أو قامت بأعمال مقاولة، يمكن حصول أفرادها على السجل التجاري ولكن بشرط الحصول على موافقة هيئة الاستثمار.
- الأجانب الذين يزاولون نشاط التصدير، سواء كانوا أفراد، أو شركات أشخاص، أو شركات أموال أيًا كان نصيبهم في رأس المال.
أقرأ أيضا: الاستثمار في المحلات التجارية
تأسيس شركة في مصر للاجانب
الاستثمار في مصر للاجانب يشهد المزيد من التطورات والتسهيلات باستمرار، ويتمكن الأجانب من تأسيس شركة داخل مصر من خلال توافر الشروط التالية:
- أن يتم تأسيس الشركة من خلال مكتب ممثل للشركة الأجنبية في مصر.
- تقتصر مهمة هذا المكتب التمثيلي على عمل دراسة الجدوى فقط.
- هناك عدد من أنواع الشركات التي يُتاح للمستثمرين الأجانب إنشائها في مصر.
- يمكن إنشاء شركة مساهمة مع مراعاة استيفاء كل الشروط المطلوبة.
- كما يمكن إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة.
- أو إنشاء شركة الشخص الواحد.
شروط الاستثمار في مصر للسعوديين
حرصًا من الحكومة المصرية على توطيد العلاقات الاستثمارية للسعوديين في مصر، يتم توفير المزيد من التسهيلات لهم، ولقد تم إضافة الكثير من التعديلات على قانون الاستثمار الجديد المصري، ونتج عنها حل أكثر من 90% من النزاعات التي كان يواجهها رجال الأعمال السعوديين في القاهرة.
وهو ما ساهم في تدفق المزيد من الأموال، وإقامة المزيد من المشروعات الاستثمارية السعودية في مصر، ويتوجه عدد كبير من رجال الأعمال السعوديين نحو الاستثمار في المدن الساحلية، وخاصةً شرم الشيخ والغردقة، ويتمثل الاستثمار في إنشاء المنتجعات، المراكز التجارية، الأندية الرياضية، وغيرها من مشروعات استثمارية.
مميزات الاستثمار في مصر
أصبحت مصر من أكثر الوجهات الاستثمارية حول العالم، وتتميز باحتوائها على الكثير من المميزات للمستثمرين ومنها ما يلي:
- تم تحديد جداول زمنية للخدمات الاستثمارية، وهو ما يجعل الحكومة تستجيب إلى جميع طلبات المستثمرين خلال هذه الفترة.
- أصبح المستثمر يمكنه التقديم على الخدمات التي يرغب في الحصول عليها مع دفع الرسوم من خلال الإنترنت.
- يتم منح المستثمر حق استخدام عمالة أجنبية نسبتها 10%، ويمكن أن تزيد النسبة إلى 20% إذا لم تتوفر العمالة الوطنية بالمؤهلات المطلوبة، ولكن يتم ذلك بعد الحصول على موافقة الهيئة العامة للاستثمار.
- يستطيع المستثمر أن يحول رأسماله الذي يقوم باستثماره في مصر، أو يحول أرباحه إلى الخارج، وذلك إذا كان النقد الأجنبي تم تحويله من خلال أحد البنوك المسجلة لدى البنك المركزي.
- يتم إضافة المزيد من المميزات للمستثمرين بصورة مستمرة، حيث يتم الإعفاء مدة من الضرائب، كما يتم توفير الدعم الحكومي الذي يتمثل في انخفاض تكاليف توصيل المرافق إلى المشروعات الجديدة، وغيرها من المميزات التي تجذب المزيد من المستثمرين إلى مصر باستمرار.
- كما تم توفير الكثير من الأدوات التي تهدف إلى تسوية المنازعات، وتوفير بيئة عصرية ومتطورة للعمل.
أفضل المدن للأستثمار العقاري في مصر للأجانب:
يوفن يكشف لك أفضل المدن العقارية لأستثمار المال للأجانب في مصر 2021:
- العاصمة الإدارية الجديدة (ملحقتش التجمع ألحق العاصمة) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
- الساحل الشمالي (أفضل الشاليهات لمحبي المصيف) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
- العلمين الجديدة (عالم جديد من الابداع المعماري) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
- القاهرة الجديدة (ما زالت الفرصة لديك في الاستثمار) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
- الشيخ زايد (أفضل الخيارت السكنية لحياة أوروبية على أرض مصرية) لمراجعة جميع مشروعاتها اضغط هنا.
ختامًا يشهد الاستثمار في مصر للاجانب معدلات تطور باستمرار، وتحرص مصر على استقدام المزيد من المستثمرين من خلال منحهم المزيد من الامتيازات، وتوفير البيئة المثالية للاستثمار، ونوفر لكم المزيد من المعلومات والتفاصيل التي يمكنكم الاطلاع عليها من خلال التواصل معنا، للحصول على فرص استثمارية رائعة، توفر لكم قدر كبير من الأرباح.
يمكنك التواصل الآن عن طريق
الاتصال بالارقام
او عبر الواتس آب
تعليقات
إرسال تعليق